برای تولید مسکن نیمه‌صنعتی به خارجی‌ها دل نبندیم
تاریخ انتشار: ۲۵ مهر ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۲۰۳۲۵۷
یک فعال صنعت ساختمان گفت: در پروژه های شهرک سازی موفق پیشین یک تشکیلات فنی ـ مهندسی قوی کار را به سرانجام رسانده و به یک سیستم ساخت دست یافته اند؛ هم‌اکنون چنین سیستمی وجود ندارد اما می‌توان با حمایت از جوانان و نیروهای داخلی، مجددا شرایط تولید نیمه صنعتی را در کشور ایجاد کرد؛ به خارجی‌ها هم دل نبندیم.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
ابوالحسن میرعمادی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: بخش ساخت و ساز در یک سردرگمی به سر می‌برد. نوسانات قیمت مصالح ساختمانی، کاهش سرمایه‌گذاری در بخش مسکن را به دنبال داشته است؛ زیرا با هزینه‌های فعلی و رکود مسکن، سرمایه‌گذاران نسبت به برگشت سرمایه دچار تردید شده‌اند.
تولید مسکن یک و نیم تا دو سال طول می‌کشد
وی با اشاره به کاهش ۴۶ درصدی صدور پروانه برای واحدهای مسکونی در تهران افزود: هزینه ساخت هر متر مربع مسکن در تهران به حدود ۳۵ میلیون تومان رسیده که شامل قیمت زمین، مصالح، دستمزد، عوارض شهرداری، نظام مهندسی و غیره می‌شود. با توجه به اینکه پروژه‌ها یک و نیم تا دو سال طول می‌کشد ممکن است این عدد به ۵۰ میلیون تومان برسد. برگشت این سرمایه مشکل است. بنابراین بخش ساخت و ساز در یک وضعیت گنگ قرار دارد.
این فعال صنعت ساختمان تاکید کرد: معمولا در تقاطع قدرت خرید و هزینه‌ها است که تولید مسکن افزایش پیدا می‌کند. اما در شرایط فعلی، متقاضیان پولی برای خرید مسکن ندارند. در شرایط تورمی، فاصله بین قدرت خرید و قیمت مسکن دائما افزایش می‌یابد.
میرعمادی با اشاره به طولانی بودن فرآیند صدور پروانه ساختمانی گفت: با وجود آن‌که اخیرا شهرداری تهران اعلام کرده که این زمان را به دو ماه کاهش داده، فرآیند ساخت مسکن در اطراف تهران بسیار طولانی است؛ چرا که اراضی عمدتا غیرمسکونی است و برای آن‌که تغییر کاربری پیدا کند باید در ماده ۱۲ و ماده ۵ به تصویب برسد که بین شش ماه تا یک سال طول می‌کشد.
به خارجی‌ها دل نبندیم؛ خودمان می‌توانیم
وی امید بستن به کشورهای خارجی برای ساخت مسکن در ایران را اشتباه دانست و گفت: جوانان تحصیل‌کرده، نیروی انسانی مستعد، نهاده‌های ساختمانی و دیگر ظرفیت‌های لازم برای تولید سالیانه یک میلیون مسکن در کشور وجود دارد. فقط مستلزم برنامه‌ریزی هستیم تا صنعت ساختمان را از حالت سنتی به نیمه صنعتی تبدیل کنیم.
این کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: یکی از دغدغه‌های اصلی سازندگان، تورم عمومی است که باید مهار شود. در گام بعدی باید بخش‌های دولتی، ادارات، دستگاه‌های خدمات‌رسان و بخش خصوصی را یکپارچه کنیم و هم‌افزایی در این زمینه به وجود بیاوریم. هم‌اکنون در این زمینه گسستگی وجود دارد. قدم سوم این است که شرکت‌های انبوه‌سازی را تقویت کنیم. در حال حاضر کمتر شرکتی قادر به تولید پروژه‌های بیش از ۲۰۰۰ واحد است.
وی درباره پیش‌بینی وضعیت ساخت و ساز در نیمه دوم سال جاری گفت: تسهیل شرایط ساخت و ساز با متغیرهایی ارتباط دارد که باید بهبود پیدا کند. همه ریسک‌های تولید مسکن پابرجاست و چشم‌انداز روشنی وجود ندارد. اگر در بحث تورم و قیمت ارز ثبات ایجاد شود می‌توان خوشبین بود. این تصور وجود دارد که بخش ساخت و ساز کاملا متکی به داخل است؛ در حالی که حدود ۴۰ درصد اقتصاد مسکن رابطه‌ی مستقیم با نرخ ارز دارد.
انتهای پیام
منبع: ایسنا
کلیدواژه: ساخت و ساز تولید مسکن نهضت ملی مسکن بازار مسکن قیمت مسکن هزینه ساخت مسکن هزینه ساخت و ساز شهرک اکباتان تولید مسکن ساخت و ساز
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.isna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۲۰۳۲۵۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
آماده سازی ۵۵ هکتار زمین ملی مسکن در رودبارجنوب
محمدخانی در باره تعداد واجدان شرایط دریافت زمین در این شهرستان بیان کرد: در رودبار جنوب بعد از ثبت نام و پالایش اسامی متقاضیان بیش از هزار نفر واجد شرایط دریافت زمین شناخته شده و به زودی روند واگذاری آن انجام می شود.
وی اضافه کرد: برای ساخت مسکن در رودبار جنوب قطعه بندی زمین به صورت خانه حیاط دار( ویلایی) در نظر گرفته شده و طبق قرعه کشی که از طریق سامانه ثبت انجام و قطعات زمین برای هر فرد مشخص می شود.
بگفته رییس راه و شهرسازی رودبارجنوب مردم در طرح نهضت ملی مسکن می توانند در کنار واگذاری زمین از تسهیلات مورد نیاز برای ساخت خانه استفاده کنند.
حادثه تلخ برای جوان معلول ساروی که نخبه دانشگاه بود